우남네오폴리스

서울특별시 관악구 봉천동 1597-1 (도로명: 서울특별시 관악구 관악로 144)

토지·가격

지번주소	서울특별시 관악구 봉천동 1597-1
도로명주소	서울특별시 관악구 관악로 144
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	700.6㎡(211.9평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	83.3억원 · ㎡당 1,189만원 · 평당 3,931만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	300~350억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,189만원
2025년	㎡당 1,170만원
2024년	㎡당 1,138만원
2023년	㎡당 1,109만원
2022년	㎡당 1,175만원
2021년	㎡당 1,075만원
2020년	㎡당 990만원
2019년	㎡당 956만원
2018년	㎡당 910만원
2017년	㎡당 853만원
2016년	㎡당 828만원
2015년	㎡당 802만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 도시지역, 제3종일반주거지역
접함	소로3류(폭 8m 미만)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 중점경관관리구역, 벤처기업육성촉진지구, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

건축물

우남네오폴리스

동이름	우남네오폴리스
주용도	업무시설
건축면적	519㎡(157평)
건폐율	50.6%
연면적	3,905.8㎡(1,181.5평)
용적률	300%
준공일	2005년 11월 22일
지상/지하	지상9층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	86.9㎡(26.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1	235.3㎡(71.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1	371.5㎡(112.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1	73.6㎡(22.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	51.7㎡(15.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	21㎡(6.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	40㎡(12.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	342.4㎡(103.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	26.1㎡(7.9평) · 부동산중개업소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	454㎡(137.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	314.3㎡(95.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	139.7㎡(42.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	291.5㎡(88.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	291.5㎡(88.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	291.5㎡(88.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	291.5㎡(88.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	291.5㎡(88.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	291.5㎡(88.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	64.2㎡(19.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2층	11.6㎡(3.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

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