서울특별시 관악구 봉천동 1599-1
서울특별시 관악구 봉천동 1599-1 (도로명: 서울특별시 관악구 남부순환로226길 12)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 관악구 봉천동 1599-1 |
|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 관악구 남부순환로226길 12 |
|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
|---|
| 주용도 | 상업용 |
|---|
| 지목 | 대 |
|---|
| 도로측면 | 세로각지(가) |
|---|
| 토지면적 | 210.5㎡(63.7평) |
|---|
| 최대용적률 | 800% |
|---|
| 최대건폐율 | 60% |
|---|
| 공시지가 | 30.1억원 · ㎡당 1,430만원 · 평당 4,727만원 (2026년) |
|---|
| AI 추정 자산가치 | 50억대 |
|---|
연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,430만원 |
|---|
| 2025년 | ㎡당 1,374만원 |
|---|
| 2024년 | ㎡당 1,326만원 |
|---|
| 2023년 | ㎡당 1,314만원 |
|---|
| 2022년 | ㎡당 1,393만원 |
|---|
| 2021년 | ㎡당 1,222만원 |
|---|
| 2020년 | ㎡당 1,088만원 |
|---|
| 2019년 | ㎡당 936만원 |
|---|
| 2018년 | ㎡당 867만원 |
|---|
| 2017년 | ㎡당 812만원 |
|---|
| 2016년 | ㎡당 789만원 |
|---|
| 2015년 | ㎡당 762만원 |
|---|
토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역, 일반상업지역, 도시지역 |
|---|
| 접함 | 소로3류(폭 8m 미만), 제2종일반주거지역 |
|---|
기타 법률
| 포함 | 벤처기업육성촉진지구, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
|---|
| 접함 | 가로구역별 최고높이 제한지역 |
|---|
지구단위계획
| 구역 | 봉천지역중심 지구단위계획구역 |
|---|
| 허용 용적률 | 660%이하 |
|---|
| 기준 용적률 | 450%이하 |
|---|
| 최대 용적률 | 법정용적률의2배이하［기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치 |
|---|
| 건폐율 | 60% |
|---|
| 최고 높이 | 40m이하 |
|---|
건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
|---|
| 건축면적 | 126.3㎡(38.2평) |
|---|
| 건폐율 | 60% |
|---|
| 연면적 | 503.7㎡(152.4평) |
|---|
| 용적률 | 179% |
|---|
| 준공일 | 1983년 02월 25일 |
|---|
| 지상/지하 | 지상3층/지하1층 |
|---|
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
|---|
층별개요
| 지하 지1층 | 115.6㎡(35평) · 기타위락시설 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지하 지1층 | 10.7㎡(3.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 94.8㎡(28.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 30㎡(9.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 2층 | 126.3㎡(38.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 3층 | 126.3㎡(38.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 옥탑 옥탑1층 | 14.6㎡(4.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
|---|
지도에서 전체 분석 보기 →
세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.