서울특별시 관악구 봉천동 1601-1

서울특별시 관악구 봉천동 1601-1 (도로명: 서울특별시 관악구 남부순환로 1840)

토지·가격

지번주소서울특별시 관악구 봉천동 1601-1
도로명주소서울특별시 관악구 남부순환로 1840
용도지역준주거지역
주용도상업용
지목대
도로측면광대세각
토지면적851.2㎡(257.5평)
최대용적률400%
최대건폐율60%
공시지가135억원 · ㎡당 1,591만원 · 평당 5,260만원 (2026년)
AI 추정 자산가치250~300억

연도별 공시지가

2026년㎡당 1,591만원
2025년㎡당 1,540만원
2024년㎡당 1,504만원
2023년㎡당 1,493만원
2022년㎡당 1,583만원
2021년㎡당 1,448만원
2020년㎡당 1,336만원
2019년㎡당 1,201만원
2018년㎡당 1,156만원
2017년㎡당 1,080만원
2016년㎡당 1,048만원
2015년㎡당 1,019만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함지구단위계획구역, 준주거지역, 도시지역
접함제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만), 고속철도, 광로3류(폭 40m~50m), 제3종일반주거지역

기타 법률

포함벤처기업육성촉진지구, 가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉건축선

지구단위계획

구역봉천지역중심 지구단위계획구역
허용 용적률360%이하
기준 용적률250%이하
최대 용적률법정용적률의2배이하［기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치
건폐율60%
최고 높이30m이하

건축물

건축물 1

주용도제2종근린생활시설
건축면적495.9㎡(150평)
건폐율58.3%
연면적2,479.4㎡(750평)
용적률233%
준공일1979년 11월 30일
지상/지하지상4층/지하1층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지127.1㎡(8.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1339.5㎡(102.7평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지115.8㎡(4.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1113.5㎡(34.3평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층101.8㎡(30.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층76.1㎡(23평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층205.6㎡(62.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층112.4㎡(34평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층40㎡(12.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층455.9㎡(137.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층237.5㎡(71.8평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지상 3층40㎡(12.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층218.4㎡(66.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층106.3㎡(32.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층112.4㎡(34평) · 치과의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층83.6㎡(25.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층193.6㎡(58.6평) · 학원 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층61.6㎡(18.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
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