서울특별시 관악구 봉천동 1601-13

서울특별시 관악구 봉천동 1601-13 (도로명: 서울특별시 관악구 남부순환로 1846-2)

토지·가격

지번주소	서울특별시 관악구 봉천동 1601-13
도로명주소	서울특별시 관악구 남부순환로 1846-2
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	450.3㎡(136.2평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	66.1억원 · ㎡당 1,468만원 · 평당 4,853만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,468만원
2025년	㎡당 1,421만원
2024년	㎡당 1,388만원
2023년	㎡당 1,377만원
2022년	㎡당 1,460만원
2021년	㎡당 1,336만원
2020년	㎡당 1,232만원
2019년	㎡당 1,108만원
2018년	㎡당 1,067만원
2017년	㎡당 997만원
2016년	㎡당 968만원
2015년	㎡당 941만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 준주거지역, 도시지역
접함	소로3류(폭 8m 미만), 고속철도, 광로3류(폭 40m~50m), 제3종일반주거지역

기타 법률

포함	벤처기업육성촉진지구, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	봉천지역중심 지구단위계획구역
허용 용적률	360%이하
기준 용적률	250%이하
최대 용적률	법정용적률의2배이하［기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치
건폐율	60%
최고 높이	30m이하

건축물

건축물 1

주용도	제1종근린생활시설
연면적	1,922.5㎡(581.5평)
준공일	1992년 01월 20일
지상/지하	지상6층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	185.1㎡(56평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1	83.9㎡(25.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2	30.9㎡(9.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지2	282.3㎡(85.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	82.6㎡(25평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	64.3㎡(19.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	73.4㎡(22.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	220.3㎡(66.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	224.9㎡(68평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	224.9㎡(68평) · 치과의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	224.9㎡(68평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	224.9㎡(68평) · 탁구장 · 철근콘크리트구조

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