신화빌딩
서울특별시 관악구 봉천동 1620-11 (도로명: 서울특별시 관악구 봉천로 542)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 관악구 봉천동 1620-11 |
|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 관악구 봉천로 542 |
|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|
| 주용도 | 상업용 |
|---|
| 지목 | 대 |
|---|
| 도로측면 | 광대로한면 |
|---|
| 토지면적 | 162.4㎡(49.1평) |
|---|
| 최대용적률 | 250% |
|---|
| 최대건폐율 | 60% |
|---|
| 공시지가 | 12.4억원 · ㎡당 764만원 · 평당 2,526만원 (2026년) |
|---|
| AI 추정 자산가치 | 20억대 |
|---|
연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 764만원 |
|---|
| 2025년 | ㎡당 734만원 |
|---|
| 2024년 | ㎡당 722만원 |
|---|
| 2023년 | ㎡당 716만원 |
|---|
| 2022년 | ㎡당 761만원 |
|---|
| 2021년 | ㎡당 694만원 |
|---|
| 2020년 | ㎡당 624만원 |
|---|
| 2019년 | ㎡당 590만원 |
|---|
| 2018년 | ㎡당 544만원 |
|---|
| 2017년 | ㎡당 505만원 |
|---|
| 2016년 | ㎡당 490만원 |
|---|
| 2015년 | ㎡당 473만원 |
|---|
토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 제2종일반주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역 |
|---|
기타 법률
| 포함 | 대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 중점경관관리구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
|---|
| 접함 | 가로구역별 최고높이 제한지역 |
|---|
지구단위계획
| 구역 | 낙성대 지구단위계획구역 |
|---|
| 허용 용적률 | 220% 이하 |
|---|
| 기준 용적률 | 200% 이하 |
|---|
| 최대 용적률 | 법적용적률 2배 이하 |
|---|
| 건폐율 | 60%이하 |
|---|
| 최고 높이 | 35m이하 |
|---|
건축물
건축물 1
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
|---|
| 연면적 | 533.9㎡(161.5평) |
|---|
| 준공일 | 1991년 04월 17일 |
|---|
| 지상/지하 | 지상6층/지하1층 |
|---|
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
|---|
층별개요
| 지하 지하1층 | 52.4㎡(15.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 58.6㎡(17.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 21㎡(6.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 2층 | 80.4㎡(24.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 3층 | 80.4㎡(24.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 4층 | 80.4㎡(24.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 5층 | 80.4㎡(24.3평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 6층 | 80.4㎡(24.3평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조 |
|---|
지도에서 전체 분석 보기 →
세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.