피닉스빌딩
서울특별시 관악구 봉천동 1620-2 (도로명: 서울특별시 관악구 봉천로 536-1)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 관악구 봉천동 1620-2 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 관악구 봉천로 536-1 |
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| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
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| 주용도 | 상업기타 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대로한면 |
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| 토지면적 | 133.5㎡(40.4평) |
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| 최대용적률 | 250% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 10.3억원 · ㎡당 772만원 · 평당 2,551만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 20억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 772만원 |
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| 2025년 | ㎡당 742만원 |
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| 2024년 | ㎡당 729만원 |
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| 2023년 | ㎡당 723만원 |
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| 2022년 | ㎡당 769만원 |
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| 2021년 | ㎡당 701만원 |
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| 2020년 | ㎡당 636만원 |
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| 2019년 | ㎡당 602만원 |
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| 2018년 | ㎡당 555만원 |
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| 2017년 | ㎡당 515만원 |
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| 2016년 | ㎡당 500만원 |
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| 2015년 | ㎡당 482만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 제2종일반주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역 |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 벤처기업육성촉진지구, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 접함 | 가로구역별 최고높이 제한지역 |
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지구단위계획
| 구역 | 낙성대 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 220% 이하 |
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| 기준 용적률 | 200% 이하 |
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| 최대 용적률 | 법적용적률 2배 이하 |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 35m이하 |
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건축물
피닉스빌딩
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 79.8㎡(24.1평) |
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| 건폐율 | 59.8% |
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| 연면적 | 452.9㎡(137평) |
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| 용적률 | 285% |
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| 준공일 | 2004년 09월 20일 |
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| 지상/지하 | 지상5층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1 | 58.4㎡(17.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 13.5㎡(4.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 62㎡(18.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 79.8㎡(24.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 79.8㎡(24.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 79.8㎡(24.1평) · 다가구주택 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 5층 | 79.8㎡(24.1평) · 다가구주택 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥탑1층 | 9.8㎡(3평) · 다가구주택 · 철근콘크리트구조 |
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