정호진 아트힐

서울특별시 관악구 봉천동 1656-15 (도로명: 서울특별시 관악구 남부순환로 1962)

토지·가격

지번주소	서울특별시 관악구 봉천동 1656-15
도로명주소	서울특별시 관악구 남부순환로 1962
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	345.4㎡(104.5평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	32.5억원 · ㎡당 940만원 · 평당 3,107만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 940만원
2025년	㎡당 916만원
2024년	㎡당 892만원
2023년	㎡당 884만원
2022년	㎡당 938만원
2021년	㎡당 867만원
2020년	㎡당 794만원
2019년	㎡당 740만원
2018년	㎡당 725만원
2017년	㎡당 680만원
2016년	㎡당 660만원
2015년	㎡당 639만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 제3종일반주거지역
접함	광로3류(폭 40m~50m)

기타 법률

포함	벤처기업육성촉진지구, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

건축물

정호진 아트힐

동이름	정호진 아트힐
주용도	업무시설
건축면적	346.1㎡(104.7평)
건폐율	49.8%
연면적	2,925㎡(884.8평)
용적률	248%
준공일	2008년 11월 28일
지상/지하	지상7층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	147.5㎡(44.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지1	378.1㎡(114.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1	66.4㎡(20.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2	16.4㎡(5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지2	482㎡(145.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2	109.1㎡(33평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1	325.9㎡(98.6평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 2	27.2㎡(8.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2	252㎡(76.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 3	243.3㎡(73.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3	33㎡(10평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4	243.3㎡(73.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4	33㎡(10평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5	270.7㎡(81.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6	23.9㎡(7.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 6	252.8㎡(76.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7	20.5㎡(6.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

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