낙성대빌딩

서울특별시 관악구 봉천동 1658-2 (도로명: 서울특별시 관악구 남부순환로 1934)

토지·가격

지번주소서울특별시 관악구 봉천동 1658-2
도로명주소서울특별시 관악구 남부순환로 1934
용도지역준주거지역
주용도상업용
지목
도로측면광대로한면
토지면적241.1㎡(72.9평)
최대용적률400%
최대건폐율60%
공시지가30.0억원 · ㎡당 1,246만원 · 평당 4,119만원 (2026년)
AI 추정 자산가치150~200억

연도별 공시지가

2026년㎡당 1,246만원
2025년㎡당 1,213만원
2024년㎡당 1,181만원
2023년㎡당 1,174만원
2022년㎡당 1,190만원
2021년㎡당 1,111만원
2020년㎡당 1,050만원
2019년㎡당 995만원
2018년㎡당 910만원
2017년㎡당 853만원
2016년㎡당 819만원
2015년㎡당 792만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함준주거지역, 지구단위계획구역, 도시지역
접함광로3류(폭 40m~50m)

기타 법률

포함벤처기업육성촉진지구, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉건축선

지구단위계획

구역낙성대 지구단위계획구역
허용 용적률440% 이하
기준 용적률400% 이하
최대 용적률법적용적률 2배 이하
건폐율60%이하
최고 높이80m이하

건축물

낙성대빌딩

주용도제2종근린생활시설
건축면적314.4㎡(95.1평)
건폐율47.3%
연면적1,867.6㎡(564.9평)
용적률224%
준공일1988년 04월 22일
지상/지하지상5층/지하1층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지17.1㎡(2.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 경량철골구조
지하 지1194.5㎡(58.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1177.1㎡(53.6평) · 골프연습장 · 철근콘크리트구조
지상 1층20.4㎡(6.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층6.9㎡(2.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 경량철골구조
지상 1층264.4㎡(80평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층69.4㎡(21평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 2층229.9㎡(69.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층85㎡(25.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층214.3㎡(64.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층299.3㎡(90.5평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지상 5층61.1㎡(18.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층238.2㎡(72.1평) · 학원 · 철근콘크리트구조
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