낙성대빌딩
서울특별시 관악구 봉천동 1658-3 (도로명: 서울특별시 관악구 남부순환로 1934)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 관악구 봉천동 1658-3 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 관악구 남부순환로 1934 |
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| 용도지역 | 준주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대로한면 |
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| 토지면적 | 155.3㎡(47평) |
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| 최대용적률 | 400% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 19.4억원 · ㎡당 1,246만원 · 평당 4,119만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 150~200억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,246만원 |
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| 2025년 | ㎡당 1,213만원 |
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| 2024년 | ㎡당 1,181만원 |
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| 2023년 | ㎡당 1,174만원 |
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| 2022년 | ㎡당 1,190만원 |
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| 2021년 | ㎡당 1,111만원 |
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| 2020년 | ㎡당 1,050만원 |
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| 2019년 | ㎡당 995만원 |
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| 2018년 | ㎡당 910만원 |
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| 2017년 | ㎡당 853만원 |
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| 2016년 | ㎡당 819만원 |
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| 2015년 | ㎡당 792만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 준주거지역, 지구단위계획구역, 도시지역 |
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| 접함 | 광로3류(폭 40m~50m) |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 건축선 |
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| 접함 | 벤처기업육성촉진지구 |
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지구단위계획
| 구역 | 낙성대 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 440% 이하 |
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| 기준 용적률 | 400% 이하 |
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| 최대 용적률 | 법적용적률 2배 이하 |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 80m이하 |
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