서울특별시 관악구 봉천동 1659-2

서울특별시 관악구 봉천동 1659-2 (도로명: 서울특별시 관악구 남부순환로 1922)

토지·가격

지번주소	서울특별시 관악구 봉천동 1659-2
도로명주소	서울특별시 관악구 남부순환로 1922
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	649.1㎡(196.4평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	85.0억원 · ㎡당 1,310만원 · 평당 4,331만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	250~300억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,310만원
2025년	㎡당 1,276만원
2024년	㎡당 1,242만원
2023년	㎡당 1,235만원
2022년	㎡당 1,251만원
2021년	㎡당 1,168만원
2020년	㎡당 1,105만원
2019년	㎡당 1,046만원
2018년	㎡당 956만원
2017년	㎡당 897만원
2016년	㎡당 870만원
2015년	㎡당 842만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	광로3류(폭 40m~50m)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 벤처기업육성촉진지구, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	낙성대 지구단위계획구역
허용 용적률	440% 이하
기준 용적률	400% 이하
최대 용적률	법적용적률 2배 이하
건폐율	60%이하
최고 높이	80m이하

건축물

건축물 1

주용도	업무시설
건축면적	447.1㎡(135.3평)
건폐율	54.4%
연면적	3,877.3㎡(1,172.9평)
용적률	396%
준공일	1996년 10월 01일
지상/지하	지상9층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하층	23㎡(7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하층	317.8㎡(96.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지하층	135.9㎡(41.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하층	93.6㎡(28.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	50.7㎡(15.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	93.6㎡(28.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	306.9㎡(92.8평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	97.3㎡(29.4평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	165㎡(49.9평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	221.5㎡(67평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	390.1㎡(118평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	390.1㎡(118평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	390.1㎡(118평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	272.9㎡(82.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	117.2㎡(35.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층	405.9㎡(122.8평) · 한의원 · 철근콘크리트구조
지상 9층	405.9㎡(122.8평) · 당구장 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	51.7㎡(15.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조

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