경동제약빌딩

서울특별시 관악구 봉천동 1659-5 (도로명: 서울특별시 관악구 남부순환로 1926)

토지·가격

지번주소서울특별시 관악구 봉천동 1659-5
도로명주소서울특별시 관악구 남부순환로 1926
용도지역준주거지역
주용도업무용
지목
도로측면광대소각
토지면적330.9㎡(100.1평)
최대용적률400%
최대건폐율60%
공시지가45.2억원 · ㎡당 1,365만원 · 평당 4,512만원 (2026년)
AI 추정 자산가치400~450억

연도별 공시지가

2026년㎡당 1,365만원
2025년㎡당 1,329만원
2024년㎡당 1,294만원
2023년㎡당 1,286만원
2022년㎡당 1,304만원
2021년㎡당 1,217만원
2020년㎡당 1,151만원
2019년㎡당 1,090만원
2018년㎡당 997만원
2017년㎡당 934만원
2016년㎡당 907만원
2015년㎡당 877만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함준주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함광로3류(폭 40m~50m)

기타 법률

포함과밀억제권역, 벤처기업육성촉진지구, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉건축선

지구단위계획

구역낙성대 지구단위계획구역
허용 용적률440% 이하
기준 용적률400% 이하
최대 용적률법적용적률 2배 이하
건폐율60%이하
최고 높이80m이하

건축물

경동제약빌딩

주용도업무시설
건축면적806.5㎡(244평)
건폐율59.1%
연면적12,324.3㎡(3,728.1평)
용적률590%
준공일2002년 03월 07일
지상/지하지상10층/지하4층
구조일반철골구조

층별개요

지하 지1층225.1㎡(68.1평) · 수리점 · 철골콘크리트구조
지하 지1층178.1㎡(53.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철골콘크리트구조
지하 지1층226.9㎡(68.6평) · 일반음식점 · 철골콘크리트구조
지하 지1층438.6㎡(132.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철골콘크리트구조
지하 지2층42.8㎡(13평) · 기타제1종근린생활시설 · 철골콘크리트구조
지하 지2층1,051.9㎡(318.2평) · 체력단련장 · 철골철근콘크리트구조
지하 지3층157.1㎡(47.5평) · 기타일반업무시설 · 철골콘크리트구조
지하 지3층936.7㎡(283.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철골콘크리트구조
지하 지4층455.8㎡(137.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철골콘크리트구조
지하 지4층558.9㎡(169.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철골콘크리트구조
지상 1층671.1㎡(203평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 1층135.4㎡(41평) · 자동차영업소 · 일반철골구조
지상 2층139.7㎡(42.3평) · 치과의원 · 일반철골구조
지상 2층665.8㎡(201.4평) · 의원 · 일반철골구조
지상 3층804.6㎡(243.4평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 4층805.5㎡(243.7평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 5층804.6㎡(243.4평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 6층804.6㎡(243.4평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 7층805.3㎡(243.6평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 8층805.5㎡(243.7평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 9층805.3㎡(243.6평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 10층805.3㎡(243.6평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
옥탑 옥탑1층99.5㎡(30.1평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
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