운차빌딩

서울특별시 관악구 봉천동 1660-3 (도로명: 서울특별시 관악구 남부순환로 1912)

토지·가격

지번주소	서울특별시 관악구 봉천동 1660-3
도로명주소	서울특별시 관악구 남부순환로 1912
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	336㎡(101.6평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	41.1억원 · ㎡당 1,222만원 · 평당 4,040만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,222만원
2025년	㎡당 1,195만원
2024년	㎡당 1,168만원
2023년	㎡당 1,161만원
2022년	㎡당 1,230만원
2021년	㎡당 1,145만원
2020년	㎡당 1,070만원
2019년	㎡당 1,050만원
2018년	㎡당 1,040만원
2017년	㎡당 972만원
2016년	㎡당 944만원
2015년	㎡당 914만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 준주거지역, 도시지역
접함	광로3류(폭 40m~50m)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 벤처기업육성촉진지구, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	낙성대 지구단위계획구역
허용 용적률	440% 이하
기준 용적률	400% 이하
최대 용적률	법적용적률 2배 이하
건폐율	60%이하
최고 높이	60m이하

건축물

건축물 1

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	199.3㎡(60.3평)
건폐율	59.3%
연면적	1,902㎡(575.4평)
용적률	307%
준공일	2013년 04월 22일
지상/지하	지상6층/지하3층
구조	철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	261.8㎡(79.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	263.1㎡(79.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	265㎡(80.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	102.7㎡(31.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	81.2㎡(24.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층	165.4㎡(50평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층	190.7㎡(57.7평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층	190.7㎡(57.7평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층	190.7㎡(57.7평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층	190.7㎡(57.7평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	26.7㎡(8.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.