광덕빌딩

서울특별시 관악구 봉천동 1661-5 (도로명: 서울특별시 관악구 봉천로 567)

토지·가격

지번주소	서울특별시 관악구 봉천동 1661-5
도로명주소	서울특별시 관악구 봉천로 567
용도지역	준주거지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	233.2㎡(70.5평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	22.5억원 · ㎡당 964만원 · 평당 3,187만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	50억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 964만원
2025년	㎡당 940만원
2024년	㎡당 919만원
2023년	㎡당 880만원
2022년	㎡당 931만원
2021년	㎡당 876만원
2020년	㎡당 804만원
2019년	㎡당 776만원
2018년	㎡당 744만원
2017년	㎡당 697만원
2016년	㎡당 676만원
2015년	㎡당 653만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역
접함	제3종일반주거지역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 벤처기업육성촉진지구, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	낙성대 지구단위계획구역
허용 용적률	440% 이하
기준 용적률	400% 이하
최대 용적률	법적용적률 2배 이하
건폐율	60%이하
최고 높이	60m이하

건축물

제니아

동이름	제니아
주용도	업무시설
건축면적	115㎡(34.8평)
건폐율	49.3%
연면적	1,039.5㎡(314.4평)
용적률	385%
준공일	2008년 01월 18일
지상/지하	지상9층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	142.3㎡(43평) · 당구장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	99.9㎡(30.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	105.7㎡(32평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 3층	105.7㎡(32평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	112.3㎡(34평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	112.3㎡(34평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	112.3㎡(34평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	112.3㎡(34평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	70㎡(21.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	30.1㎡(9.1평) · 사무소 · 조립식판넬조
지상 9층	15㎡(4.5평) · 사무소 · 조립식판넬조
지상 9층	21.6㎡(6.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

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