서울특별시 관악구 봉천동 1661-9

서울특별시 관악구 봉천동 1661-9 (도로명: 서울특별시 관악구 봉천로 563)

토지·가격

지번주소	서울특별시 관악구 봉천동 1661-9
도로명주소	서울특별시 관악구 봉천로 563
용도지역	준주거지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	중로한면
토지면적	209.3㎡(63.3평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	19.2억원 · ㎡당 918만원 · 평당 3,035만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	50억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 918만원
2025년	㎡당 895만원
2024년	㎡당 875만원
2023년	㎡당 839만원
2022년	㎡당 887만원
2021년	㎡당 819만원
2020년	㎡당 751만원
2019년	㎡당 725만원
2018년	㎡당 695만원
2017년	㎡당 651만원
2016년	㎡당 632만원
2015년	㎡당 610만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역
접함	제3종일반주거지역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	낙성대 지구단위계획구역
허용 용적률	440% 이하
기준 용적률	400% 이하
최대 용적률	법적용적률 2배 이하
건폐율	60%이하
최고 높이	60m이하

건축물

건축물 1

주용도	공동주택
건축면적	123㎡(37.2평)
건폐율	58.8%
연면적	754.2㎡(228.1평)
용적률	322%
준공일	2017년 08월 22일
지상/지하	지상9층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	40.8㎡(12.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	39.4㎡(11.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	11.6㎡(3.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	51.5㎡(15.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	51.5㎡(15.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	106.5㎡(32.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	106.5㎡(32.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	86.6㎡(26.2평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 7층	86.6㎡(26.2평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 8층	86.6㎡(26.2평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 9층	86.6㎡(26.2평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	11.6㎡(3.5평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조

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