아놀노타워

서울특별시 관악구 봉천동 1662-37 (도로명: 서울특별시 관악구 낙성대로 4)

토지·가격

지번주소	서울특별시 관악구 봉천동 1662-37
도로명주소	서울특별시 관악구 낙성대로 4
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	267.9㎡(81평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	21.9억원 · ㎡당 818만원 · 평당 2,704만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	40억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 818만원
2025년	㎡당 799만원
2024년	㎡당 779만원
2023년	㎡당 766만원
2022년	㎡당 773만원
2021년	㎡당 711만원
2020년	㎡당 664만원
2019년	㎡당 635만원
2018년	㎡당 634만원
2017년	㎡당 594만원
2016년	㎡당 577만원
2015년	㎡당 559만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 도시지역, 제3종일반주거지역
접함	도로

기타 법률

포함	벤처기업육성촉진지구, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	낙성대 지구단위계획구역
허용 용적률	275% 이하
기준 용적률	250% 이하
최대 용적률	법적용적률 2배 이하
건폐율	50%이하
최고 높이	40m이하

건축물

건축물 1

주용도	업무시설
건축면적	155.1㎡(46.9평)
건폐율	57.9%
연면적	987.1㎡(298.6평)
용적률	299%
준공일	2004년 07월 09일
지상/지하	지상7층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	186.9㎡(56.5평) · 노래연습장 · 철근콘크리트구조
지상 중1층	29.8㎡(9평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	128.8㎡(39평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	92.7㎡(28평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	92.7㎡(28평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	127.6㎡(38.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	127.6㎡(38.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	127.6㎡(38.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	73.6㎡(22.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	19㎡(5.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2층	19㎡(5.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

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