서울특별시 관악구 봉천동 1663-3

서울특별시 관악구 봉천동 1663-3 (도로명: 서울특별시 관악구 봉천로 535)

토지·가격

지번주소	서울특별시 관악구 봉천동 1663-3
도로명주소	서울특별시 관악구 봉천로 535
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	425.3㎡(128.7평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	33.1억원 · ㎡당 777만원 · 평당 2,569만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	70억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 777만원
2025년	㎡당 759만원
2024년	㎡당 740만원
2023년	㎡당 728만원
2022년	㎡당 734만원
2021년	㎡당 675만원
2020년	㎡당 650만원
2019년	㎡당 609만원
2018년	㎡당 609만원
2017년	㎡당 570만원
2016년	㎡당 554만원
2015년	㎡당 537만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 지구단위계획구역, 제3종일반주거지역

기타 법률

포함	벤처기업육성촉진지구, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	교육환경보호구역

지구단위계획

구역	낙성대 지구단위계획구역
허용 용적률	275% 이하
기준 용적률	250% 이하
최대 용적률	법적용적률 2배 이하
건폐율	50%이하
최고 높이	60m이하

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	248㎡(75평)
건폐율	58.3%
연면적	1,511.9㎡(457.3평)
용적률	281%
준공일	2005년 05월 16일
지상/지하	지상6층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	213.1㎡(64.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1	79.1㎡(23.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	20㎡(6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	183.8㎡(55.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	23.5㎡(7.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	239.1㎡(72.3평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	239.1㎡(72.3평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	192㎡(58.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	165.1㎡(49.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	157.1㎡(47.5평) · 한의원 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑 1층	31㎡(9.4평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑 2층	31㎡(9.4평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조

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