신화로즈빌

서울특별시 관악구 봉천동 1671-35 (도로명: 서울특별시 관악구 행운1길 40)

토지·가격

지번주소	서울특별시 관악구 봉천동 1671-35
도로명주소	서울특별시 관악구 행운1길 40
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	주상용
지목	대
도로측면	세로한면(가)
토지면적	942.5㎡(285.1평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	47.9억원 · ㎡당 508만원 · 평당 1,679만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	80억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 508만원
2025년	㎡당 495만원
2024년	㎡당 483만원
2023년	㎡당 480만원
2022년	㎡당 512만원
2021년	㎡당 466만원
2020년	㎡당 420만원
2019년	㎡당 384만원
2018년	㎡당 359만원
2017년	㎡당 344만원
2016년	㎡당 333만원
2015년	㎡당 320만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 제2종일반주거지역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역

건축물

건축물 1

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	467.2㎡(141.3평)
건폐율	49.6%
연면적	1,919.4㎡(580.6평)
용적률	166%
준공일	1982년 05월 21일
지상/지하	지상4층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	96.9㎡(29.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	239.7㎡(72.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	17.2㎡(5.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	95.4㎡(28.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	339.8㎡(102.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	31.9㎡(9.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	339.8㎡(102.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	127.4㎡(38.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	127.4㎡(38.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	339.8㎡(102.8평) · 고시원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	125.8㎡(38.1평) · 단독주택 · 벽돌구조
옥탑 옥탑1층	38.4㎡(11.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 벽돌구조

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