서울특별시 관악구 봉천동 1673-21

서울특별시 관악구 봉천동 1673-21 (도로명: 서울특별시 관악구 남부순환로 1861)

토지·가격

지번주소	서울특별시 관악구 봉천동 1673-21
도로명주소	서울특별시 관악구 남부순환로 1861
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	1,678.4㎡(507.7평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	149억원 · ㎡당 890만원 · 평당 2,941만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	250~300억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 890만원
2025년	㎡당 870만원
2024년	㎡당 850만원
2023년	㎡당 844만원
2022년	㎡당 893만원
2021년	㎡당 829만원
2020년	㎡당 772만원
2019년	㎡당 752만원
2018년	㎡당 738만원
2017년	㎡당 692만원
2016년	㎡당 672만원
2015년	㎡당 648만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 지구단위계획구역, 제3종일반주거지역
접함	광로3류(폭 40m~50m)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 벤처기업육성촉진지구, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	낙성대 지구단위계획구역
허용 용적률	275% 이하
기준 용적률	250% 이하
최대 용적률	법적용적률 2배 이하
건폐율	50%이하
최고 높이	60m이하

건축물

건축물 1

주용도	업무시설
연면적	4,266.2㎡(1,290.5평)
준공일	1986년 07월 03일
지상/지하	지상4층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	7.1㎡(2.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 일반철골구조
지하 지1층	230.4㎡(69.7평) · 골프연습장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	147.3㎡(44.6평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	90.7㎡(27.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	496㎡(150평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	99.1㎡(30평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	7.1㎡(2.2평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 1층	399㎡(120.7평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	318.4㎡(96.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	109.8㎡(33.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	179.9㎡(54.4평) · 독서실 · 철근콘크리트구조
지상 2층	526.8㎡(159.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	7.1㎡(2.2평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 3층	706.8㎡(213.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	7.1㎡(2.2평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 3층	109.8㎡(33.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	109.8㎡(33.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	7.1㎡(2.2평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 4층	136㎡(41.1평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	570.8㎡(172.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑0층	101.4㎡(30.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조

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