서울특별시 관악구 봉천동 1685-32
서울특별시 관악구 봉천동 1685-32 (도로명: 서울특별시 관악구 남부순환로 1917)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 관악구 봉천동 1685-32 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 관악구 남부순환로 1917 |
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| 용도지역 | 준주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대소각 |
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| 토지면적 | 246㎡(74.4평) |
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| 최대용적률 | 400% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 33.7억원 · ㎡당 1,368만원 · 평당 4,522만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 70억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,368만원 |
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| 2025년 | ㎡당 1,338만원 |
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| 2024년 | ㎡당 1,308만원 |
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| 2023년 | ㎡당 1,300만원 |
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| 2022년 | ㎡당 1,304만원 |
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| 2021년 | ㎡당 1,209만원 |
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| 2020년 | ㎡당 1,082만원 |
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| 2019년 | ㎡당 1,042만원 |
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| 2018년 | ㎡당 1,010만원 |
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| 2017년 | ㎡당 947만원 |
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| 2016년 | ㎡당 919만원 |
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| 2015년 | ㎡당 886만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역 |
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| 접함 | 도로, 광로3류(폭 40m~50m) |
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기타 법률
| 포함 | 벤처기업육성촉진지구, 과밀억제권역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 건축선, 교육환경보호구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 낙성대 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 440% 이하 |
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| 기준 용적률 | 400% 이하 |
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| 최대 용적률 | 법적용적률 2배 이하 |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 60m이하 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 146.3㎡(44.2평) |
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| 건폐율 | 59.5% |
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| 연면적 | 621.3㎡(187.9평) |
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| 용적률 | 201% |
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| 준공일 | 1978년 12월 18일 |
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| 지상/지하 | 지상4층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1층 | 40㎡(12.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지하 지1층 | 20.8㎡(6.3평) · 대피소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지하 지1층 | 65.1㎡(19.7평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 131.6㎡(39.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 14.7㎡(4.4평) · 소매점 · 벽돌구조 |
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| 지상 2층 | 131.6㎡(39.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 131.6㎡(39.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 85.9㎡(26평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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