더게이트

서울특별시 관악구 봉천동 1686-27 (도로명: 서울특별시 관악구 남부순환로 1929-9)

토지·가격

지번주소	서울특별시 관악구 봉천동 1686-27
도로명주소	서울특별시 관악구 남부순환로 1929-9
용도지역	준주거지역
주용도	주상용
지목	대
도로측면	세로각지(가)
토지면적	197.9㎡(59.9평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	11.6억원 · ㎡당 584만원 · 평당 1,930만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	50억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 584만원
2025년	㎡당 563만원
2024년	㎡당 549만원
2023년	㎡당 532만원
2022년	㎡당 562만원
2021년	㎡당 508만원
2020년	㎡당 473만원
2019년	㎡당 430만원
2018년	㎡당 383만원
2017년	㎡당 359만원
2016년	㎡당 348만원
2015년	㎡당 325만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준주거지역, 지구단위계획구역, 도시지역

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	낙성대 지구단위계획구역
허용 용적률	440% 이하
기준 용적률	400% 이하
최대 용적률	법적용적률 2배 이하
건폐율	60%이하
최고 높이	40m이하

건축물

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주용도	공동주택
건축면적	209.6㎡(63.4평)
건폐율	59.7%
연면적	1,306.7㎡(395.3평)
용적률	317%
준공일	2016년 08월 04일
지상/지하	지상8층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	85.5㎡(25.9평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지하 지1	109.3㎡(33.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	163.3㎡(49.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	164.8㎡(49.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	164.8㎡(49.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 4층	138.1㎡(41.8평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 5층	138.1㎡(41.8평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 6층	138.1㎡(41.8평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 7층	138.1㎡(41.8평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 8층	17.5㎡(5.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층	49㎡(14.8평) · 사무소 · 조립식판넬조

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