서울특별시 관악구 봉천동 1686-31
서울특별시 관악구 봉천동 1686-31 (도로명: 서울특별시 관악구 남부순환로 1929)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 관악구 봉천동 1686-31 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 관악구 남부순환로 1929 |
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| 용도지역 | 준주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대세각 |
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| 토지면적 | 183.5㎡(55.5평) |
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| 최대용적률 | 400% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 25.4억원 · ㎡당 1,384만원 · 평당 4,575만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 40억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,384만원 |
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| 2025년 | ㎡당 1,354만원 |
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| 2024년 | ㎡당 1,324만원 |
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| 2023년 | ㎡당 1,316만원 |
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| 2022년 | ㎡당 1,319만원 |
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| 2021년 | ㎡당 1,224만원 |
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| 2020년 | ㎡당 1,094만원 |
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| 2019년 | ㎡당 1,054만원 |
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| 2018년 | ㎡당 1,021만원 |
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| 2017년 | ㎡당 958만원 |
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| 2016년 | ㎡당 930만원 |
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| 2015년 | ㎡당 896만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 지구단위계획구역, 준주거지역 |
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| 접함 | 광로3류(폭 40m~50m) |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 벤처기업육성촉진지구, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 건축선 |
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지구단위계획
| 구역 | 낙성대 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 440% 이하 |
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| 기준 용적률 | 400% 이하 |
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| 최대 용적률 | 법적용적률 2배 이하 |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 60m이하 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 99.8㎡(30.2평) |
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| 건폐율 | 54.4% |
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| 연면적 | 507.5㎡(153.5평) |
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| 용적률 | 211% |
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| 준공일 | 1983년 08월 10일 |
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| 지상/지하 | 지상4층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1층 | 120.7㎡(36.5평) · 게임제공업소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 65.2㎡(19.7평) · 미용원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 32.6㎡(9.9평) · 부동산중개사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 99.8㎡(30.2평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 99.8㎡(30.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 89.4㎡(27평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조 |
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