서울특별시 관악구 봉천동 1687-13

서울특별시 관악구 봉천동 1687-13 (도로명: 서울특별시 관악구 남부순환로 1933)

토지·가격

지번주소	서울특별시 관악구 봉천동 1687-13
도로명주소	서울특별시 관악구 남부순환로 1933
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	336.8㎡(101.9평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	36.7억원 · ㎡당 1,090만원 · 평당 3,603만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,090만원
2025년	㎡당 1,066만원
2024년	㎡당 1,042만원
2023년	㎡당 1,033만원
2022년	㎡당 1,151만원
2021년	㎡당 1,062만원
2020년	㎡당 973만원
2019년	㎡당 936만원
2018년	㎡당 904만원
2017년	㎡당 847만원
2016년	㎡당 823만원
2015년	㎡당 797만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 지구단위계획구역, 준주거지역
접함	광로3류(폭 40m~50m)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 벤처기업육성촉진지구, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	낙성대 지구단위계획구역
허용 용적률	440% 이하
기준 용적률	400% 이하
최대 용적률	법적용적률 2배 이하
건폐율	60%이하
최고 높이	60m이하

건축물

J.W타워

주용도	업무시설
건축면적	261.6㎡(79.1평)
건폐율	55.5%
연면적	2,351.3㎡(711.2평)
용적률	344%
준공일	2023년 10월 16일
지상/지하	지상8층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	337.6㎡(102.1평) · 인터넷컴퓨터게임시설제공업소 · 철근콘크리트구조
지하 지2	248.2㎡(75.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지2	75.8㎡(22.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	184㎡(55.7평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	66.3㎡(20.1평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	204.1㎡(61.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	205.9㎡(62.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	205.9㎡(62.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	205.9㎡(62.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	205.9㎡(62.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	205.9㎡(62.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층	205.9㎡(62.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	30.9㎡(9.3평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조

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