제이원

서울특별시 관악구 봉천동 1690-155 (도로명: 서울특별시 관악구 남부순환로 1957)

토지·가격

지번주소	서울특별시 관악구 봉천동 1690-155
도로명주소	서울특별시 관악구 남부순환로 1957
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	세로각지(가)
토지면적	267.1㎡(80.8평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	17.1억원 · ㎡당 639만원 · 평당 2,113만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	40억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 639만원
2025년	㎡당 624만원
2024년	㎡당 609만원
2023년	㎡당 605만원
2022년	㎡당 639만원
2021년	㎡당 587만원
2020년	㎡당 527만원
2019년	㎡당 492만원
2018년	㎡당 455만원
2017년	㎡당 417만원
2016년	㎡당 405만원
2015년	㎡당 391만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 제3종일반주거지역
접함	광로3류(폭 40m~50m)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

건축물

제이원

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	126.4㎡(38.2평)
건폐율	49.7%
연면적	811.2㎡(245.4평)
용적률	250%
준공일	2021년 12월 24일
지상/지하	지상7층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	23.4㎡(7.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지1	39.8㎡(12평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지1	23.8㎡(7.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지1	50.1㎡(15.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	101.3㎡(30.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	39.8㎡(12평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	74.2㎡(22.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	98.4㎡(29.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	98.4㎡(29.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	89.1㎡(27평) · 다중주택 · 철근콘크리트구조
지상 6층	89.1㎡(27평) · 다중주택 · 철근콘크리트구조
지상 7층	83.7㎡(25.3평) · 다중주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	39.8㎡(12평) · 다중주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	15.4㎡(4.7평) · 다중주택 · 철근콘크리트구조

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