낙성대R&D센타
서울특별시 관악구 봉천동 298 (도로명: 서울특별시 관악구 낙성대로 38)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 관악구 봉천동 298 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 관악구 낙성대로 38 |
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| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
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| 주용도 | 주상기타 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대세각 |
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| 토지면적 | 1,084㎡(327.9평) |
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| 최대용적률 | 250% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 63.1억원 · ㎡당 582만원 · 평당 1,924만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 150~200억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 582만원 |
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| 2025년 | ㎡당 560만원 |
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| 2024년 | ㎡당 538만원 |
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| 2023년 | ㎡당 535만원 |
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| 2022년 | ㎡당 548만원 |
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| 2021년 | ㎡당 497만원 |
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| 2020년 | ㎡당 439만원 |
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| 2019년 | ㎡당 407만원 |
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| 2018년 | ㎡당 373만원 |
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| 2017년 | ㎡당 350만원 |
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| 2016년 | ㎡당 86만원 |
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| 2015년 | ㎡당 83만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 제2종일반주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역 |
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| 접함 | 제1종일반주거지역, 도로, 공원, 수도공급설비 |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 건축선 |
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| 접함 | 준보전산지 |
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지구단위계획
| 구역 | 낙성대 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 220% 이하 |
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| 기준 용적률 | 200% 이하 |
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| 최대 용적률 | 법적용적률 2배 이하 |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 30m이하 |
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건축물
낙성대R&D센타
| 주용도 | 업무시설 |
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| 건축면적 | 556.3㎡(168.3평) |
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| 건폐율 | 51.3% |
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| 연면적 | 3,076.9㎡(930.8평) |
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| 용적률 | 186% |
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| 준공일 | 2017년 10월 31일 |
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| 지상/지하 | 지상4층/지하2층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1 | 492.3㎡(148.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지하 지2 | 567.5㎡(171.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 504.3㎡(152.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 504.3㎡(152.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 504.3㎡(152.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 504.3㎡(152.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥탑1층 | 41.9㎡(12.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥탑2층 | 39.6㎡(12평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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