관악프라자

서울특별시 관악구 봉천동 31-1 (도로명: 서울특별시 관악구 관악로 212)

토지·가격

지번주소	서울특별시 관악구 봉천동 31-1
도로명주소	서울특별시 관악구 관악로 212
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	2,638㎡(798평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	328억원 · ㎡당 1,245만원 · 평당 4,116만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	600~700억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,245만원
2025년	㎡당 1,214만원
2024년	㎡당 1,193만원
2023년	㎡당 1,187만원
2022년	㎡당 1,256만원
2021년	㎡당 1,178만원
2020년	㎡당 1,096만원
2019년	㎡당 1,057만원
2018년	㎡당 989만원
2017년	㎡당 927만원
2016년	㎡당 900만원
2015년	㎡당 869만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 일반상업지역, 도시지역
접함	제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	봉천지역중심 지구단위계획구역
허용 용적률	800%이하
기준 용적률	600%이하
최대 용적률	법정용적률의2배이하［기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치
건폐율	60%
최고 높이	60m이하

건축물

관악프라자

주용도	판매시설
건축면적	1,527.8㎡(462.2평)
건폐율	57.9%
연면적	7,870.1㎡(2,380.7평)
용적률	229%
준공일	1987년 12월 18일
지상/지하	지상4층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	1,823.8㎡(551.7평) · 기타판매시설 · 철근콘크리트구조
지상 1	1,462.9㎡(442.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 2	1,527.8㎡(462.2평) · 기타판매시설 · 철근콘크리트구조
지상 3	1,208.1㎡(365.5평) · 목욕장 · 철근콘크리트구조
지상 3	136.9㎡(41.4평) · 기타판매시설 · 철근콘크리트구조
지상 3	182.8㎡(55.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 4	1,527.8㎡(462.2평) · 목욕장 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑0	181.7㎡(55평) · 기타판매시설 · 철근콘크리트구조

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