서울특별시 관악구 봉천동 31-2

서울특별시 관악구 봉천동 31-2 (도로명: 서울특별시 관악구 행운1마길 20)

토지·가격

지번주소	서울특별시 관악구 봉천동 31-2
도로명주소	서울특별시 관악구 행운1마길 20
용도지역	일반상업지역
주용도	주상용
지목	대
도로측면	소로각지
토지면적	440㎡(133.1평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	29.4억원 · ㎡당 669만원 · 평당 2,211만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 669만원
2025년	㎡당 639만원
2024년	㎡당 626만원
2023년	㎡당 620만원
2022년	㎡당 657만원
2021년	㎡당 608만원
2020년	㎡당 556만원
2019년	㎡당 524만원
2018년	㎡당 491만원
2017년	㎡당 461만원
2016년	㎡당 447만원
2015년	㎡당 431만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 일반상업지역, 도시지역
접함	제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만), 소로2류(폭 8m~10m)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	교육환경보호구역

지구단위계획

구역	봉천지역중심 지구단위계획구역
허용 용적률	660%이하
기준 용적률	450%이하
최대 용적률	법정용적률의2배이하［기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치
건폐율	60%
최고 높이	40m이하

건축물

케렌시아빌딩

주용도	업무시설
건축면적	257.3㎡(77.8평)
건폐율	58.5%
연면적	2,944.9㎡(890.8평)
용적률	625%
준공일	2022년 07월 01일
지상/지하	지상15층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	26.1㎡(7.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지1	49.5㎡(15평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지1	9.2㎡(2.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지1	14.5㎡(4.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지1	96.5㎡(29.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	18.7㎡(5.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	174.7㎡(52.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	3.4㎡(1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 2층	188.3㎡(57평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	188.3㎡(57평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	195.9㎡(59.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	195.9㎡(59.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	195.9㎡(59.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	195.9㎡(59.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	195.9㎡(59.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	195.9㎡(59.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	195.9㎡(59.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층	195.9㎡(59.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층	195.9㎡(59.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 13층	195.9㎡(59.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 14층	195.9㎡(59.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 15층	195.9㎡(59.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	13.7㎡(4.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조

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