서울특별시 관악구 봉천동 32-2
서울특별시 관악구 봉천동 32-2 (도로명: 서울특별시 관악구 관악로 209-2)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 관악구 봉천동 32-2 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 관악구 관악로 209-2 |
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| 용도지역 | 일반상업지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대세각 |
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| 토지면적 | 2,502㎡(756.9평) |
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| 최대용적률 | 800% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 299억원 · ㎡당 1,195만원 · 평당 3,950만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 500~600억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,195만원 |
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| 2025년 | ㎡당 1,165만원 |
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| 2024년 | ㎡당 1,145만원 |
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| 2023년 | ㎡당 1,139만원 |
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| 2022년 | ㎡당 1,205만원 |
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| 2021년 | ㎡당 1,131만원 |
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| 2020년 | ㎡당 1,052만원 |
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| 2019년 | ㎡당 1,014만원 |
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| 2018년 | ㎡당 948만원 |
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| 2017년 | ㎡당 899만원 |
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| 2016년 | ㎡당 872만원 |
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| 2015년 | ㎡당 842만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역, 일반상업지역, 도시지역 |
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| 접함 | 광로2류(폭 50m~70m), 주차장, 소로3류(폭 8m 미만), 기타시장시설, 제3종일반주거지역 |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 건축선 |
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지구단위계획
| 구역 | 봉천지역중심 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 800%이하 |
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| 기준 용적률 | 600%이하 |
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| 최대 용적률 | 법정용적률의2배이하［기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치 |
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| 건폐율 | 60% |
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| 최고 높이 | 60m이하 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
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| 연면적 | 1,656.2㎡(501평) |
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| 준공일 | 1969년 07월 26일 |
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| 지상/지하 | 지상2층/지하0층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지상 1층 | 44.6㎡(13.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 147.6㎡(44.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 312.4㎡(94.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 1,107.4㎡(335평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 12.4㎡(3.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 31.7㎡(9.6평) · 부동산중개업소 · 철근콘크리트구조 |
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건축물 2
| 주용도 | 판매시설 |
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| 연면적 | 1,268.9㎡(383.8평) |
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| 준공일 | 1970년 11월 09일 |
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| 지상/지하 | 지상1층/지하0층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지상 1층 | 518.5㎡(156.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 750.4㎡(227평) · 시장 · 철근콘크리트구조 |
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