서울특별시 관악구 봉천동 36-14

서울특별시 관악구 봉천동 36-14 (도로명: 서울특별시 관악구 관악로 234)

토지·가격

지번주소	서울특별시 관악구 봉천동 36-14
도로명주소	서울특별시 관악구 관악로 234
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	1,759㎡(532.1평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	200억원 · ㎡당 1,139만원 · 평당 3,765만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	600~700억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,139만원
2025년	㎡당 1,112만원
2024년	㎡당 1,083만원
2023년	㎡당 1,080만원
2022년	㎡당 1,148만원
2021년	㎡당 1,046만원
2020년	㎡당 976만원
2019년	㎡당 934만원
2018년	㎡당 876만원
2017년	㎡당 820만원
2016년	㎡당 796만원
2015년	㎡당 769만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 준주거지역, 도시지역
접함	제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m), 도로, 제3종일반주거지역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	봉천지역중심 지구단위계획구역
허용 용적률	360%(조건충족시 400%로 적용)
기준 용적률	300%이하
최대 용적률	법정용적률의2배이하［기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치
건폐율	60%
최고 높이	30m이하

건축물

서울남부교회

동이름	서울남부교회
주용도	종교시설
건축면적	1,015.3㎡(307.1평)
건폐율	57.7%
연면적	6,414.9㎡(1,940.5평)
용적률	297%
준공일	1981년 07월 22일
지상/지하	지상7층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	1,143㎡(345.7평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 1층	912㎡(275.9평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	92.4㎡(28평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	820.3㎡(248.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	59.9㎡(18.1평) · 안마원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	242㎡(73.2평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	730.6㎡(221평) · 교회 · 철근콘크리트구조
지상 4층	899㎡(271.9평) · 교회 · 철근콘크리트구조
지상 5층	463.6㎡(140.2평) · 교회 · 철근콘크리트구조
지상 6층	718.9㎡(217.5평) · 교회 · 철근콘크리트구조
지상 7층	290.6㎡(87.9평) · 교회 · 철근콘크리트구조

서울남부교회

동이름	서울남부교회
주용도	종교시설
건축면적	42.7㎡(12.9평)
연면적	42.7㎡(12.9평)
준공일	2019년 07월 24일
지상/지하	지상1층/지하0층
구조	철골콘크리트구조

층별개요

지상 1층	42.7㎡(12.9평) · 기타종교시설 · 철골콘크리트구조

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