서울특별시 관악구 봉천동 36-2
서울특별시 관악구 봉천동 36-2 (도로명: 서울특별시 관악구 관악로28길 13)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 관악구 봉천동 36-2 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 관악구 관악로28길 13 |
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| 용도지역 | 준주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 소로각지 |
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| 토지면적 | 422㎡(127.7평) |
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| 최대용적률 | 400% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 32.4억원 · ㎡당 769만원 · 평당 2,541만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 60억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 769만원 |
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| 2025년 | ㎡당 749만원 |
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| 2024년 | ㎡당 730만원 |
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| 2023년 | ㎡당 723만원 |
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| 2022년 | ㎡당 769만원 |
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| 2021년 | ㎡당 705만원 |
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| 2020년 | ㎡당 656만원 |
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| 2019년 | ㎡당 626만원 |
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| 2018년 | ㎡당 592만원 |
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| 2017년 | ㎡당 554만원 |
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| 2016년 | ㎡당 538만원 |
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| 2015년 | ㎡당 520만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역, 준주거지역, 도시지역 |
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| 접함 | 제3종일반주거지역, 도로, 소로1류(폭 10m~12m) |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 봉천지역중심 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 360%(조건충족시 400%로 적용) |
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| 기준 용적률 | 300%이하 |
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| 최대 용적률 | 법정용적률의2배이하［기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치 |
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| 건폐율 | 60% |
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| 최고 높이 | 30m이하 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 연면적 | 654㎡(197.8평) |
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| 준공일 | 1972년 07월 20일 |
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| 지상/지하 | 지상3층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1층 | 41㎡(12.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 112.1㎡(33.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 143.4㎡(43.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 54㎡(16.3평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 86㎡(26평) · 교회 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 115.5㎡(34.9평) · 한의원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 102.1㎡(30.9평) · 기타공공시설 · 벽돌구조 |
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