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서울특별시 관악구 봉천동 40-29 (도로명: 서울특별시 관악구 관악로29길 3)

토지·가격

지번주소	서울특별시 관악구 봉천동 40-29
도로명주소	서울특별시 관악구 관악로29길 3
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	326㎡(98.6평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	32.0억원 · ㎡당 980만원 · 평당 3,241만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	70억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 980만원
2025년	㎡당 954만원
2024년	㎡당 927만원
2023년	㎡당 920만원
2022년	㎡당 975만원
2021년	㎡당 884만원
2020년	㎡당 803만원
2019년	㎡당 766만원
2018년	㎡당 691만원
2017년	㎡당 651만원
2016년	㎡당 632만원
2015년	㎡당 610만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 준주거지역, 도시지역
접함	광로2류(폭 50m~70m), 소로3류(폭 8m 미만), 제3종일반주거지역

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	봉천지역중심 지구단위계획구역
허용 용적률	360%이하
기준 용적률	250%이하
최대 용적률	법정용적률의2배이하［기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치
건폐율	60%
최고 높이	30m이하

건축물

건축물 1

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	160.4㎡(48.5평)
건폐율	49.7%
연면적	1,258㎡(380.5평)
용적률	296%
준공일	2004년 03월 28일
지상/지하	지상6층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	151.1㎡(45.7평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	24.8㎡(7.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	126.4㎡(38.2평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	159.3㎡(48.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	159.3㎡(48.2평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	159.3㎡(48.2평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	159.3㎡(48.2평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	159.3㎡(48.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	159.3㎡(48.2평) · 의원 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	18㎡(5.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2층	18㎡(5.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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