해븐타운

서울특별시 관악구 봉천동 40-85 (도로명: 서울특별시 관악구 관악로 245)

토지·가격

지번주소	서울특별시 관악구 봉천동 40-85
도로명주소	서울특별시 관악구 관악로 245
용도지역	준주거지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	288㎡(87.1평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	26.9억원 · ㎡당 933만원 · 평당 3,084만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	70억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 933만원
2025년	㎡당 909만원
2024년	㎡당 886만원
2023년	㎡당 871만원
2022년	㎡당 925만원
2021년	㎡당 859만원
2020년	㎡당 801만원
2019년	㎡당 760만원
2018년	㎡당 700만원
2017년	㎡당 646만원
2016년	㎡당 624만원
2015년	㎡당 603만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 준주거지역, 도시지역
접함	광로2류(폭 50m~70m), 제3종일반주거지역

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	봉천지역중심 지구단위계획구역
허용 용적률	360%(조건충족시 400%로 적용)
기준 용적률	300%이하
최대 용적률	법정용적률의2배이하［기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치
건폐율	60%
최고 높이	60m이하

건축물

건축물 1

주용도	공동주택
건축면적	155.4㎡(47평)
건폐율	57%
연면적	1,168.9㎡(353.6평)
용적률	352%
준공일	2013년 03월 25일
지상/지하	지상8층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	171.1㎡(51.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	7.2㎡(2.2평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	31.3㎡(9.5평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 1층	32.9㎡(10평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 2층	117.9㎡(35.7평) · 교습소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	117.9㎡(35.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	154.6㎡(46.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	134㎡(40.5평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 6층	134㎡(40.5평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 7층	134㎡(40.5평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 8층	134㎡(40.5평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	19㎡(5.7평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조

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