금성빌딩

서울특별시 관악구 봉천동 42-42 (도로명: 서울특별시 관악구 관악로 233)

토지·가격

지번주소	서울특별시 관악구 봉천동 42-42
도로명주소	서울특별시 관악구 관악로 233
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	311㎡(94.1평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	33.3억원 · ㎡당 1,070만원 · 평당 3,537만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	80억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,070만원
2025년	㎡당 1,046만원
2024년	㎡당 1,016만원
2023년	㎡당 1,010만원
2022년	㎡당 1,070만원
2021년	㎡당 970만원
2020년	㎡당 883만원
2019년	㎡당 842만원
2018년	㎡당 804만원
2017년	㎡당 758만원
2016년	㎡당 736만원
2015년	㎡당 711만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 준주거지역, 도시지역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	봉천지역중심 지구단위계획구역
허용 용적률	360%(조건충족시 400%로 적용)
기준 용적률	300%이하
최대 용적률	법정용적률의2배이하［기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치
건폐율	60%
최고 높이	60m이하

건축물

금성빌딩

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	186.3㎡(56.4평)
건폐율	59.9%
연면적	2,292.3㎡(693.4평)
용적률	589%
준공일	2000년 03월 21일
지상/지하	지상10층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	24.8㎡(7.5평) · 부대시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	16.1㎡(4.9평) · 부대시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	187.6㎡(56.7평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	68.9㎡(20.8평) · 부대시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	138.1㎡(41.8평) · 부대시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	20.5㎡(6.2평) · 부대시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	134.8㎡(40.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	24.8㎡(7.5평) · 부대시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	186.3㎡(56.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	186.3㎡(56.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	186.3㎡(56.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	186.3㎡(56.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	186.3㎡(56.4평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	186.3㎡(56.4평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 8층	186.3㎡(56.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층	186.3㎡(56.4평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조
지상 10층	186.3㎡(56.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	22.1㎡(6.7평) · 부대시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2층	22.1㎡(6.7평) · 부대시설 · 철근콘크리트구조

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