네오오피스텔
서울특별시 관악구 봉천동 44-2 (도로명: 서울특별시 관악구 중앙2길 22)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 관악구 봉천동 44-2 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 관악구 중앙2길 22 |
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| 용도지역 | 일반상업지역 |
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| 주용도 | 주상기타 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 세로한면(가) |
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| 토지면적 | 185㎡(56평) |
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| 최대용적률 | 800% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 11.6억원 · ㎡당 625만원 · 평당 2,066만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 40억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 625만원 |
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| 2025년 | ㎡당 602만원 |
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| 2024년 | ㎡당 577만원 |
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| 2023년 | ㎡당 576만원 |
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| 2022년 | ㎡당 608만원 |
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| 2021년 | ㎡당 523만원 |
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| 2020년 | ㎡당 442만원 |
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| 2019년 | ㎡당 387만원 |
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| 2018년 | ㎡당 338만원 |
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| 2017년 | ㎡당 319만원 |
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| 2016년 | ㎡당 310만원 |
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| 2015년 | ㎡당 298만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역, 일반상업지역, 도시지역 |
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| 접함 | 소로3류(폭 8m 미만), 제3종일반주거지역 |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 봉천지역중심 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 660%이하 |
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| 기준 용적률 | 450%이하 |
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| 최대 용적률 | 법정용적률의2배이하［기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치 |
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| 건폐율 | 60% |
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| 최고 높이 | 40m이하 |
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건축물
네오오피스텔
| 주용도 | 업무시설 |
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| 건축면적 | 109.7㎡(33.2평) |
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| 건폐율 | 59.3% |
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| 연면적 | 754.8㎡(228.3평) |
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| 용적률 | 398% |
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| 준공일 | 2010년 09월 15일 |
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| 지상/지하 | 지상8층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1 | 18.3㎡(5.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 51.3㎡(15.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 107.1㎡(32.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 107.1㎡(32.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 107.1㎡(32.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 5층 | 107.1㎡(32.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 6층 | 107.1㎡(32.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 7층 | 89.8㎡(27.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 8층 | 59.8㎡(18.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥탑1층 | 11.7㎡(3.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조 |
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