서울특별시 관악구 봉천동 463-3

서울특별시 관악구 봉천동 463-3 (도로명: 서울특별시 관악구 양녕로 50-2)

토지·가격

지번주소서울특별시 관악구 봉천동 463-3
도로명주소서울특별시 관악구 양녕로 50-2
용도지역준주거지역
주용도상업용
지목대
도로측면중로한면
토지면적837㎡(253.2평)
최대용적률400%
최대건폐율60%
공시지가81.0억원 · ㎡당 968만원 · 평당 3,200만원 (2026년)
AI 추정 자산가치150~200억

연도별 공시지가

2026년㎡당 968만원
2025년㎡당 944만원
2024년㎡당 919만원
2023년㎡당 912만원
2022년㎡당 969만원
2021년㎡당 852만원
2020년㎡당 782만원
2019년㎡당 742만원
2018년㎡당 709만원
2017년㎡당 668만원
2016년㎡당 648만원
2015년㎡당 643만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함준주거지역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역
접함중로1류(폭 20m~25m), 제3종일반주거지역

기타 법률

포함과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 상대보호구역, 교육환경보호구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역은천생활권중심 지구단위계획구역
허용 용적률440% 이하
기준 용적률400% 이하
건폐율60%
최고 높이50m이하

건축물

건축물 1

주용도제1종근린생활시설
건축면적421.4㎡(127.5평)
건폐율50.4%
연면적3,262.7㎡(987평)
용적률324%
준공일2007년 10월 22일
지상/지하지상8층/지하1층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1163.4㎡(49.4평) · 당구장 · 철근콘크리트구조
지하 지1331.5㎡(100.3평) · 당구장 · 철근콘크리트구조
지상 1층102㎡(30.9평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층139㎡(42.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층57.7㎡(17.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층113.3㎡(34.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층336.5㎡(101.8평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 3층16.5㎡(5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 3층33㎡(10평) · 부동산중개업소 · 철근콘크리트구조
지상 3층69㎡(20.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 3층103㎡(31.2평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층115㎡(34.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 4층336.5㎡(101.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층336.5㎡(101.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 6층336.5㎡(101.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 7층336.5㎡(101.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층336.5㎡(101.8평) · 학원 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층40.4㎡(12.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2층36.8㎡(11.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.