서울특별시 관악구 봉천동 464-2

서울특별시 관악구 봉천동 464-2 (도로명: 서울특별시 관악구 은천로 113)

토지·가격

지번주소	서울특별시 관악구 봉천동 464-2
도로명주소	서울특별시 관악구 은천로 113
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	580㎡(175.4평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	51.0억원 · ㎡당 880만원 · 평당 2,908만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	90억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 880만원
2025년	㎡당 863만원
2024년	㎡당 842만원
2023년	㎡당 832만원
2022년	㎡당 879만원
2021년	㎡당 815만원
2020년	㎡당 757만원
2019년	㎡당 755만원
2018년	㎡당 716만원
2017년	㎡당 671만원
2016년	㎡당 653만원
2015년	㎡당 649만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제3종일반주거지역, 도시지역
저촉	중로1류(폭 20m~25m)
접함	제2종일반주거지역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 정비구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 상대보호구역, 교육환경보호구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	봉천 제4-1-3 주택재개발
허용 용적률	230%이하
기준 용적률	230%이하
최대 용적률	257.17%이하(법적상한용적률259.59%)
건폐율	30%이하
최고 높이	85m이하 (28층이하)

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
연면적	942.1㎡(285평)
준공일	1986년 08월 14일
지상/지하	지상3층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	49.6㎡(15평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1	172㎡(52평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1	34.7㎡(10.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	213.2㎡(64.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	34.7㎡(10.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	194.5㎡(58.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	34.7㎡(10.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	174.3㎡(52.7평) · 당구장 · 철근콘크리트구조
지상 3층	34.7㎡(10.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	30.4㎡(9.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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