서울특별시 관악구 봉천동 465-2

서울특별시 관악구 봉천동 465-2 (도로명: 서울특별시 관악구 은천로 118)

토지·가격

지번주소	서울특별시 관악구 봉천동 465-2
도로명주소	서울특별시 관악구 은천로 118
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	829㎡(250.8평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	84.5억원 · ㎡당 1,019만원 · 평당 3,369만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	300~350억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,019만원
2025년	㎡당 993만원
2024년	㎡당 967만원
2023년	㎡당 961만원
2022년	㎡당 1,020만원
2021년	㎡당 917만원
2020년	㎡당 841만원
2019년	㎡당 798만원
2018년	㎡당 762만원
2017년	㎡당 718만원
2016년	㎡당 697만원
2015년	㎡당 691만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준주거지역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역
접함	제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 도로, 중로1류(폭 20m~25m), 소로3류(폭 8m 미만)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 상대보호구역, 교육환경보호구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	은천생활권중심 지구단위계획구역
허용 용적률	575% 이하(계획 573.45%)
기준 용적률	500% 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	70m

건축물

봉천동 465-2

동이름	주건축물제1동
주용도	제1종근린생활시설
건축면적	418.4㎡(126.6평)
건폐율	50.5%
연면적	3,893.4㎡(1,177.7평)
용적률	360%
준공일	2024년 08월 14일
지상/지하	지상8층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	119.6㎡(36.2평) · 테니스장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	272㎡(82.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	164.8㎡(49.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	294.9㎡(89.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	60.2㎡(18.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	173.5㎡(52.5평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	53.3㎡(16.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	156.6㎡(47.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	314.8㎡(95.2평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	76.2㎡(23평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	320.1㎡(96.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	70.9㎡(21.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	320.1㎡(96.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	70.9㎡(21.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	70.9㎡(21.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	320.1㎡(96.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	320.1㎡(96.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	70.9㎡(21.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	70.9㎡(21.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	320.1㎡(96.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 8층	173.1㎡(52.4평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 8층	79.5㎡(24평) · 학원 · 철근콘크리트구조

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