샤인빌딩
서울특별시 관악구 봉천동 466-74 (도로명: 서울특별시 관악구 은천로25길 9-2)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 관악구 봉천동 466-74 |
|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 관악구 은천로25길 9-2 |
|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|
| 주용도 | 주상용 |
|---|
| 지목 | 대 |
|---|
| 도로측면 | 소로각지 |
|---|
| 토지면적 | 165㎡(49.9평) |
|---|
| 최대용적률 | 300% |
|---|
| 최대건폐율 | 50% |
|---|
| 공시지가 | 10.9억원 · ㎡당 658만원 · 평당 2,175만원 (2026년) |
|---|
| AI 추정 자산가치 | 20억대 |
|---|
연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 658만원 |
|---|
| 2025년 | ㎡당 642만원 |
|---|
| 2024년 | ㎡당 626만원 |
|---|
| 2023년 | ㎡당 623만원 |
|---|
| 2022년 | ㎡당 657만원 |
|---|
| 2021년 | ㎡당 601만원 |
|---|
| 2020년 | ㎡당 547만원 |
|---|
| 2019년 | ㎡당 516만원 |
|---|
| 2018년 | ㎡당 477만원 |
|---|
| 2017년 | ㎡당 446만원 |
|---|
| 2016년 | ㎡당 433만원 |
|---|
| 2015년 | ㎡당 428만원 |
|---|
토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역 |
|---|
| 저촉 | 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m) |
|---|
기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 정비구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 상대보호구역, 교육환경보호구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
|---|
지구단위계획
| 구역 | 봉천 제4-1-3 주택재개발 |
|---|
| 기준 용적률 | 250%이하 |
|---|
| 건폐율 | 50%이하 |
|---|
| 최고 높이 | 관계법령에 따름 |
|---|
건축물
건축물 1
| 주용도 | 단독주택 |
|---|
| 건축면적 | 80.4㎡(24.3평) |
|---|
| 건폐율 | 49.7% |
|---|
| 연면적 | 335.5㎡(101.5평) |
|---|
| 용적률 | 207% |
|---|
| 준공일 | 2016년 03월 24일 |
|---|
| 지상/지하 | 지상5층/지하0층 |
|---|
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
|---|
층별개요
| 지상 1층 | 80.4㎡(24.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 2층 | 80.4㎡(24.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 3층 | 74.3㎡(22.5평) · 다가구주택 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 4층 | 55.2㎡(16.7평) · 다가구주택 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 5층 | 45.2㎡(13.7평) · 다가구주택 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 옥탑 옥탑1층 | 10㎡(3평) · 다가구주택 · 철근콘크리트구조 |
|---|
지도에서 전체 분석 보기 →
세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.