서울특별시 관악구 봉천동 480-3
서울특별시 관악구 봉천동 480-3 (도로명: 서울특별시 관악구 은천로25길 69)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 관악구 봉천동 480-3 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 관악구 은천로25길 69 |
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| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 소로각지 |
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| 토지면적 | 742㎡(224.5평) |
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| 최대용적률 | 300% |
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| 최대건폐율 | 50% |
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| 공시지가 | 45.3억원 · ㎡당 610만원 · 평당 2,017만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 100~150억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 610만원 |
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| 2025년 | ㎡당 595만원 |
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| 2024년 | ㎡당 581만원 |
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| 2023년 | ㎡당 578만원 |
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| 2022년 | ㎡당 616만원 |
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| 2021년 | ㎡당 572만원 |
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| 2020년 | ㎡당 511만원 |
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| 2019년 | ㎡당 490만원 |
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| 2018년 | ㎡당 467만원 |
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| 2017년 | ㎡당 438만원 |
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| 2016년 | ㎡당 426만원 |
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| 2015년 | ㎡당 423만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 제3종일반주거지역, 도시지역 |
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| 저촉 | 사회복지시설 |
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| 접함 | 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m) |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 정비구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 접함 | 준보전산지 |
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지구단위계획
| 구역 | 봉천 제4-1-3 주택재개발 |
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| 허용 용적률 | 230%이하 |
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| 기준 용적률 | 230%이하 |
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| 최대 용적률 | 257.17%이하(법적상한용적률259.59%) |
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| 건폐율 | 30%이하 |
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| 최고 높이 | 85m이하 (28층이하) |
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건축물
에이플러스프라자
| 동이름 | 에이플러스프라자 |
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| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 593.3㎡(179.5평) |
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| 건폐율 | 58.9% |
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| 연면적 | 3,858.6㎡(1,167.2평) |
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| 용적률 | 285% |
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| 준공일 | 2002년 05월 16일 |
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| 지상/지하 | 지상5층/지하2층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1층 | 209.3㎡(63.3평) · 부대시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지하 지1층 | 527.6㎡(159.6평) · 부대시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지하 지2층 | 252.5㎡(76.4평) · 부대시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 588.7㎡(178.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 588.7㎡(178.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 588.7㎡(178.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 298.6㎡(90.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 290.1㎡(87.8평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 5층 | 514.4㎡(155.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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