한빛프라자
서울특별시 관악구 봉천동 480-99 (도로명: 서울특별시 관악구 은천로25길 63)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 관악구 봉천동 480-99 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 관악구 은천로25길 63 |
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| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 소로각지 |
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| 토지면적 | 1,006㎡(304.3평) |
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| 최대용적률 | 300% |
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| 최대건폐율 | 50% |
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| 공시지가 | 62.6억원 · ㎡당 622만원 · 평당 2,058만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 100~150억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 622만원 |
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| 2025년 | ㎡당 607만원 |
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| 2024년 | ㎡당 593만원 |
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| 2023년 | ㎡당 589만원 |
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| 2022년 | ㎡당 628만원 |
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| 2021년 | ㎡당 583만원 |
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| 2020년 | ㎡당 526만원 |
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| 2019년 | ㎡당 505만원 |
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| 2018년 | ㎡당 481만원 |
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| 2017년 | ㎡당 451만원 |
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| 2016년 | ㎡당 439만원 |
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| 2015년 | ㎡당 436만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 제3종일반주거지역, 도시지역 |
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| 저촉 | 소로3류(폭 8m 미만), 공공청사 |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 정비구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 봉천 제4-1-3 주택재개발 |
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| 허용 용적률 | 230%이하 |
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| 기준 용적률 | 230%이하 |
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| 최대 용적률 | 257.17%이하(법적상한용적률259.59%) |
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| 건폐율 | 30%이하 |
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| 최고 높이 | 85m이하 (28층이하) |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 573.3㎡(173.4평) |
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| 건폐율 | 58.8% |
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| 연면적 | 3,565.8㎡(1,078.6평) |
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| 용적률 | 289% |
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| 준공일 | 2002년 05월 21일 |
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| 지상/지하 | 지상5층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1층 | 79.9㎡(24.2평) · 부대시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지하 지1층 | 670.5㎡(202.8평) · 부대시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 522.1㎡(157.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 573.3㎡(173.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 462.1㎡(139.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 111.2㎡(33.6평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 255.7㎡(77.4평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 317.6㎡(96.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 5층 | 573.3㎡(173.4평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
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