서울특별시 관악구 봉천동 492-12
서울특별시 관악구 봉천동 492-12 (도로명: 서울특별시 관악구 양녕로 66)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 관악구 봉천동 492-12 |
|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 관악구 양녕로 66 |
|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|
| 주용도 | 상업용 |
|---|
| 지목 | 대 |
|---|
| 도로측면 | 중로각지 |
|---|
| 토지면적 | 145㎡(43.9평) |
|---|
| 최대용적률 | 300% |
|---|
| 최대건폐율 | 50% |
|---|
| 공시지가 | 11.4억원 · ㎡당 787만원 · 평당 2,602만원 (2026년) |
|---|
| AI 추정 자산가치 | 90억대 |
|---|
연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 787만원 |
|---|
| 2025년 | ㎡당 768만원 |
|---|
| 2024년 | ㎡당 749만원 |
|---|
| 2023년 | ㎡당 746만원 |
|---|
| 2022년 | ㎡당 793만원 |
|---|
| 2021년 | ㎡당 731만원 |
|---|
| 2020년 | ㎡당 667만원 |
|---|
| 2019년 | ㎡당 629만원 |
|---|
| 2018년 | ㎡당 597만원 |
|---|
| 2017년 | ㎡당 559만원 |
|---|
| 2016년 | ㎡당 543만원 |
|---|
| 2015년 | ㎡당 539만원 |
|---|
토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
기타 법률
| 포함 | 정비구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 |
|---|
지구단위계획
| 구역 | 봉천 제4-1-3 주택재개발 |
|---|
| 허용 용적률 | 230%이하 |
|---|
| 기준 용적률 | 230%이하 |
|---|
| 최대 용적률 | 257.17%이하(법적상한용적률259.59%) |
|---|
| 건폐율 | 30%이하 |
|---|
| 최고 높이 | 85m이하 (28층이하) |
|---|
건축물
건축물 1
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
|---|
| 건축면적 | 414.6㎡(125.4평) |
|---|
| 건폐율 | 55.7% |
|---|
| 연면적 | 1,822.3㎡(551.2평) |
|---|
| 용적률 | 188% |
|---|
| 준공일 | 1989년 01월 13일 |
|---|
| 지상/지하 | 지상4층/지하1층 |
|---|
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
|---|
층별개요
| 지하 지1 | 426.2㎡(128.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 26.4㎡(8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 355.3㎡(107.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 30㎡(9.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 2층 | 328.1㎡(99.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 3층 | 328.1㎡(99.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 4층 | 328.1㎡(99.3평) · 체육도장 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 옥탑 옥탑 1층 | 37.3㎡(11.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 벽돌구조 |
|---|
지도에서 전체 분석 보기 →
세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.