서울특별시 관악구 봉천동 492-26
서울특별시 관악구 봉천동 492-26 (도로명: 서울특별시 관악구 양녕로 74)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 관악구 봉천동 492-26 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 관악구 양녕로 74 |
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| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 중로각지 |
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| 토지면적 | 982㎡(297.1평) |
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| 최대용적률 | 300% |
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| 최대건폐율 | 50% |
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| 공시지가 | 77.3억원 · ㎡당 787만원 · 평당 2,602만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 100~150억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 787만원 |
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| 2025년 | ㎡당 768만원 |
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| 2024년 | ㎡당 749만원 |
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| 2023년 | ㎡당 746만원 |
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| 2022년 | ㎡당 793만원 |
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| 2021년 | ㎡당 731만원 |
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| 2020년 | ㎡당 657만원 |
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| 2019년 | ㎡당 619만원 |
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| 2018년 | ㎡당 597만원 |
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| 2017년 | ㎡당 559만원 |
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| 2016년 | ㎡당 543만원 |
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| 2015년 | ㎡당 539만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역 |
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| 저촉 | 공원, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m), 소로1류(폭 10m~12m), 소로3류(폭 8m 미만) |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 정비구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 봉천 제4-1-3 주택재개발 |
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| 허용 용적률 | 230%이하 |
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| 기준 용적률 | 230%이하 |
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| 최대 용적률 | 257.17%이하(법적상한용적률259.59%) |
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| 건폐율 | 30%이하 |
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| 최고 높이 | 85m이하 (28층이하) |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 447.1㎡(135.2평) |
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| 건폐율 | 41.9% |
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| 연면적 | 2,139.6㎡(647.2평) |
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| 용적률 | 154% |
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| 준공일 | 1988년 08월 23일 |
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| 지상/지하 | 지상4층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1 | 497.2㎡(150.4평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 405.5㎡(122.7평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 24㎡(7.3평) · 교습소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 115.8㎡(35평) · 기타교육연구및복지시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 288.5㎡(87.3평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 351.6㎡(106.4평) · 기타교육연구및복지시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 52.7㎡(15.9평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 351.6㎡(106.4평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 52.7㎡(15.9평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조 |
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