한독빌딩

서울특별시 관악구 봉천동 495-1 (도로명: 서울특별시 관악구 은천로 109)

토지·가격

지번주소서울특별시 관악구 봉천동 495-1
도로명주소서울특별시 관악구 은천로 109
용도지역제3종일반주거지역
주용도상업용
지목
도로측면중로각지
토지면적397㎡(120.1평)
최대용적률300%
최대건폐율50%
공시지가34.9억원 · ㎡당 880만원 · 평당 2,908만원 (2026년)
AI 추정 자산가치70억대

연도별 공시지가

2026년㎡당 880만원
2025년㎡당 863만원
2024년㎡당 842만원
2023년㎡당 832만원
2022년㎡당 879만원
2021년㎡당 815만원
2020년㎡당 757만원
2019년㎡당 755만원
2018년㎡당 716만원
2017년㎡당 671만원
2016년㎡당 653만원
2015년㎡당 649만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함제3종일반주거지역, 도시지역
저촉소로3류(폭 8m 미만)

기타 법률

포함과밀억제권역, 정비구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉상대보호구역, 교육환경보호구역
접함준보전산지

지구단위계획

구역봉천 제4-1-3 주택재개발
허용 용적률230%이하
기준 용적률230%이하
최대 용적률257.17%이하(법적상한용적률259.59%)
건폐율30%이하
최고 높이85m이하 (28층이하)

건축물

건축물 1

주용도제1종근린생활시설
건축면적208㎡(62.9평)
연면적1,930㎡(583.8평)
준공일1991년 12월 21일
지상/지하지상7층/지하2층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지139.9㎡(12.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지1295.8㎡(89.5평) · 인터넷컴퓨터게임시설제공업소 · 철근콘크리트구조
지하 지2199㎡(60.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2113.3㎡(34.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층77.8㎡(23.5평) · 의약품도매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층130.2㎡(39.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층197.6㎡(59.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층192.9㎡(58.4평) · 치과의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층187.9㎡(56.8평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 5층182.7㎡(55.3평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 6층177.4㎡(53.7평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 7층135.4㎡(41평) · 독서실 · 철근콘크리트구조
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