서울특별시 관악구 봉천동 496-6

서울특별시 관악구 봉천동 496-6 (도로명: 서울특별시 관악구 양녕로 58)

토지·가격

지번주소	서울특별시 관악구 봉천동 496-6
도로명주소	서울특별시 관악구 양녕로 58
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	509㎡(154평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	41.3억원 · ㎡당 812만원 · 평당 2,683만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 812만원
2025년	㎡당 792만원
2024년	㎡당 772만원
2023년	㎡당 769만원
2022년	㎡당 818만원
2021년	㎡당 753만원
2020년	㎡당 667만원
2019년	㎡당 629만원
2018년	㎡당 578만원
2017년	㎡당 541만원
2016년	㎡당 526만원
2015년	㎡당 523만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제3종일반주거지역, 도시지역
접함	제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 정비구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	봉천 제4-1-3 주택재개발
기준 용적률	250%이하
건폐율	50%이하
최고 높이	관계법령에 따름

건축물

건축물 1

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	314.8㎡(95.2평)
건폐율	49.2%
연면적	2,039㎡(616.8평)
용적률	249%
준공일	2007년 07월 12일
지상/지하	지상6층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	225.4㎡(68.2평) · 게임제공업소 · 철근콘크리트구조
지하 지1	119㎡(36평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1	73.5㎡(22.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	288.5㎡(87.3평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	24.7㎡(7.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	288.5㎡(87.3평) · 한의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	288.5㎡(87.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	135.5㎡(41평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	153㎡(46.3평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	288.5㎡(87.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	153.9㎡(46.5평) · 학원 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑 1층	19.8㎡(6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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