서울특별시 관악구 봉천동 498-3
서울특별시 관악구 봉천동 498-3 (도로명: 서울특별시 관악구 양녕로 61)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 관악구 봉천동 498-3 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 관악구 양녕로 61 |
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| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 중로각지 |
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| 토지면적 | 419㎡(126.7평) |
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| 최대용적률 | 300% |
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| 최대건폐율 | 50% |
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| 공시지가 | 33.0억원 · ㎡당 787만원 · 평당 2,602만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 60억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 787만원 |
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| 2025년 | ㎡당 768만원 |
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| 2024년 | ㎡당 749만원 |
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| 2023년 | ㎡당 746만원 |
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| 2022년 | ㎡당 793만원 |
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| 2021년 | ㎡당 731만원 |
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| 2020년 | ㎡당 653만원 |
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| 2019년 | ㎡당 616만원 |
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| 2018년 | ㎡당 573만원 |
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| 2017년 | ㎡당 536만원 |
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| 2016년 | ㎡당 521만원 |
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| 2015년 | ㎡당 518만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 제3종일반주거지역, 도시지역 |
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| 저촉 | 소로3류(폭 8m 미만) |
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| 접함 | 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m) |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 정비구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 봉천 제4-1-3 주택재개발 |
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| 기준 용적률 | 250%이하 |
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| 건폐율 | 50%이하 |
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| 최고 높이 | 관계법령에 따름 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 연면적 | 1,074.7㎡(325.1평) |
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| 준공일 | 1984년 04월 18일 |
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| 지상/지하 | 지상5층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1 | 193.9㎡(58.7평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 100㎡(30.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 94㎡(28.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 193.9㎡(58.7평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 193.9㎡(58.7평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 193.9㎡(58.7평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 5층 | 105㎡(31.8평) · 사무소 · 벽돌구조 |
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