창암빌딩

서울특별시 관악구 봉천동 732-17 (도로명: 서울특별시 관악구 보라매로 21)

토지·가격

지번주소	서울특별시 관악구 봉천동 732-17
도로명주소	서울특별시 관악구 보라매로 21
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	340㎡(102.8평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	38.2억원 · ㎡당 1,123만원 · 평당 3,712만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,123만원
2025년	㎡당 1,098만원
2024년	㎡당 1,071만원
2023년	㎡당 1,064만원
2022년	㎡당 1,125만원
2021년	㎡당 1,054만원
2020년	㎡당 943만원
2019년	㎡당 884만원
2018년	㎡당 855만원
2017년	㎡당 805만원
2016년	㎡당 782만원
2015년	㎡당 755만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	도로, 소로3류(폭 8m 미만), 제3종일반주거지역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	신림지구중심 지구단위계획구역
허용 용적률	360% 이하
기준 용적률	300% 이하
최대 용적률	400% 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	40/60m

건축물

창암빌딩

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	266.8㎡(80.7평)
건폐율	59.8%
연면적	1,873.3㎡(566.7평)
용적률	359%
준공일	2018년 10월 15일
지상/지하	지상7층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	62.8㎡(19평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지하 지1	184.9㎡(55.9평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 1층	127.4㎡(38.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	22.8㎡(6.9평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 1층	66.6㎡(20.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	262.5㎡(79.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	262.5㎡(79.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	262.5㎡(79.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	247.6㎡(74.9평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	247.6㎡(74.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	126.1㎡(38.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	16.8㎡(5.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조

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