서울특별시 관악구 봉천동 851-6

서울특별시 관악구 봉천동 851-6 (도로명: 서울특별시 관악구 관악로 200)

토지·가격

지번주소	서울특별시 관악구 봉천동 851-6
도로명주소	서울특별시 관악구 관악로 200
용도지역	일반상업지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	571.2㎡(172.8평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	90.6억원 · ㎡당 1,586만원 · 평당 5,243만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	400~450억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,586만원
2025년	㎡당 1,530만원
2024년	㎡당 1,494만원
2023년	㎡당 1,486만원
2022년	㎡당 1,576만원
2021년	㎡당 1,430만원
2020년	㎡당 1,319만원
2019년	㎡당 1,193만원
2018년	㎡당 1,115만원
2017년	㎡당 1,047만원
2016년	㎡당 1,018만원
2015년	㎡당 994만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 일반상업지역, 도시지역
접함	광로2류(폭 50m~70m), 주차장, 기타시장시설, 제3종일반주거지역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	교육환경보호구역, 건축선

지구단위계획

구역	봉천지역중심 지구단위계획구역
허용 용적률	800%이하
기준 용적률	600%이하
최대 용적률	법정용적률의2배이하［기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치
건폐율	60%
최고 높이	60m이하

건축물

양지 하이슈타트

동이름	양지 하이슈타트
주용도	업무시설
건축면적	415.4㎡(125.6평)
건폐율	59.9%
연면적	6,476.6㎡(1,959.2평)
용적률	800%
준공일	2025년 04월 15일
지상/지하	지상18층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	419.3㎡(126.8평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지하 지2	407.6㎡(123.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지2	53.4㎡(16.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	52.4㎡(15.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	219.5㎡(66.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	211.5㎡(64평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	130.4㎡(39.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	211.5㎡(64평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	130.4㎡(39.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	130.4㎡(39.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	211.5㎡(64평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	308.6㎡(93.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	304.3㎡(92.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	308㎡(93.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	308㎡(93.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	304.3㎡(92.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	308.6㎡(93.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층	308㎡(93.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층	303.7㎡(91.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 13층	308.6㎡(93.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 14층	311.5㎡(94.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 15층	310.9㎡(94평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 16층	310.9㎡(94평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 17층	310.9㎡(94평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 18층	292.3㎡(88.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	49.5㎡(15평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

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