서호빌딩

서울특별시 관악구 봉천동 852-2 (도로명: 서울특별시 관악구 봉천로 488)

토지·가격

지번주소	서울특별시 관악구 봉천동 852-2
도로명주소	서울특별시 관악구 봉천로 488
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	483㎡(146.1평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	67.6억원 · ㎡당 1,400만원 · 평당 4,628만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,400만원
2025년	㎡당 1,348만원
2024년	㎡당 1,314만원
2023년	㎡당 1,307만원
2022년	㎡당 1,385만원
2021년	㎡당 1,253만원
2020년	㎡당 1,131만원
2019년	㎡당 1,058만원
2018년	㎡당 991만원
2017년	㎡당 929만원
2016년	㎡당 901만원
2015년	㎡당 869만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 일반상업지역, 도시지역
접함	제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)

기타 법률

포함	벤처기업육성촉진지구, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	봉천지역중심 지구단위계획구역
허용 용적률	800%이하
기준 용적률	600%이하
최대 용적률	법정용적률의2배이하［기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치
건폐율	60%
최고 높이	70m이하

건축물

관악서호메디칼빌딩

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	281.1㎡(85평)
건폐율	60%
연면적	3,121.2㎡(944.1평)
용적률	544%
준공일	1995년 09월 07일
지상/지하	지상10층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	217.7㎡(65.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	97.2㎡(29.4평) · 유흥주점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	216.5㎡(65.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	40.8㎡(12.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	8.3㎡(2.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	23.6㎡(7.1평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	205.6㎡(62.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	237.5㎡(71.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	237.5㎡(71.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	237.5㎡(71.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	237.5㎡(71.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	237.5㎡(71.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	281.1㎡(85평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 8층	281.1㎡(85평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 9층	67.4㎡(20.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층	213.7㎡(64.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 10층	281.1㎡(85평) · 의원 · 철근콘크리트구조

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