서울특별시 관악구 봉천동 853-3

서울특별시 관악구 봉천동 853-3 (도로명: 서울특별시 관악구 남부순환로224길 5)

토지·가격

지번주소서울특별시 관악구 봉천동 853-3
도로명주소서울특별시 관악구 남부순환로224길 5
용도지역일반상업지역
주용도업무용
지목대
도로측면세로한면(가)
토지면적329.6㎡(99.7평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가45.5억원 · ㎡당 1,381만원 · 평당 4,565만원 (2026년)
AI 추정 자산가치200~250억

연도별 공시지가

2026년㎡당 1,381만원
2025년㎡당 1,327만원
2024년㎡당 1,280만원
2023년㎡당 1,269만원
2022년㎡당 1,345만원
2021년㎡당 1,190만원
2020년㎡당 1,060만원
2019년㎡당 911만원
2018년㎡당 844만원
2017년㎡당 791만원
2016년㎡당 768만원
2015년㎡당 742만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함지구단위계획구역, 일반상업지역, 도시지역
접함소로3류(폭 8m 미만)

기타 법률

포함벤처기업육성촉진지구, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역봉천지역중심 지구단위계획구역
허용 용적률800%이하
기준 용적률600%이하
최대 용적률법정용적률의2배이하［기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치
건폐율60%
최고 높이70m이하

건축물

K-VIEW TOWER Ⅱ

주용도업무시설
건축면적197.1㎡(59.6평)
건폐율59.8%
연면적2,850.5㎡(862.3평)
용적률793%
준공일2024년 02월 07일
지상/지하지상17층/지하1층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1184.9㎡(55.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층33㎡(10평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층51.8㎡(15.7평) · 오피스텔 · 일반철골구조
지상 2층141.6㎡(42.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층141.6㎡(42.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층136.9㎡(41.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층136.9㎡(41.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층136.9㎡(41.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층136.9㎡(41.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층136.9㎡(41.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층136.9㎡(41.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층184.6㎡(55.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층184.6㎡(55.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층184.6㎡(55.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 13층184.6㎡(55.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 14층184.6㎡(55.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 15층184.6㎡(55.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 16층184.6㎡(55.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 17층184.6㎡(55.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑18층51.8㎡(15.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.