서울특별시 관악구 봉천동 853-4

서울특별시 관악구 봉천동 853-4 (도로명: 서울특별시 관악구 남부순환로 1834-2)

토지·가격

지번주소서울특별시 관악구 봉천동 853-4
도로명주소서울특별시 관악구 남부순환로 1834-2
용도지역일반상업지역
주용도상업용
지목대
도로측면광대세각
토지면적412.6㎡(124.8평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가69.2억원 · ㎡당 1,678만원 · 평당 5,547만원 (2026년)
AI 추정 자산가치150~200억

연도별 공시지가

2026년㎡당 1,678만원
2025년㎡당 1,645만원
2024년㎡당 1,602만원
2023년㎡당 1,584만원
2022년㎡당 1,676만원
2021년㎡당 1,496만원
2020년㎡당 1,330만원
2019년㎡당 1,282만원
2018년㎡당 1,171만원
2017년㎡당 1,104만원
2016년㎡당 1,075만원
2015년㎡당 1,036만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함지구단위계획구역, 일반상업지역, 도시지역
접함고속철도, 광로3류(폭 40m~50m), 소로3류(폭 8m 미만), 제3종일반주거지역

기타 법률

포함벤처기업육성촉진지구, 과밀억제권역, 중점경관관리구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉건축선

지구단위계획

구역봉천지역중심 지구단위계획구역
허용 용적률800%이하
기준 용적률600%이하
최대 용적률법정용적률의2배이하［기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치
건폐율60%
최고 높이70m이하

건축물

오선빌딩

주용도제1종근린생활시설
건축면적246.9㎡(74.7평)
건폐율59.8%
연면적4,239.8㎡(1,282.5평)
용적률799%
준공일2015년 01월 20일
지상/지하지상14층/지하3층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1243㎡(73.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지2291.7㎡(88.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3313.3㎡(94.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층93.2㎡(28.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층141.4㎡(42.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층242.9㎡(73.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층242.9㎡(73.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층242.9㎡(73.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층242.9㎡(73.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 6층242.9㎡(73.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 7층242.9㎡(73.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 8층242.9㎡(73.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 9층242.9㎡(73.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 10층242.9㎡(73.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 11층242.9㎡(73.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 12층242.9㎡(73.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 13층242.9㎡(73.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 14층242.9㎡(73.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층30.8㎡(9.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2층30.8㎡(9.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
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