서울특별시 관악구 봉천동 857-4
서울특별시 관악구 봉천동 857-4 (도로명: 서울특별시 관악구 관악로 172)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 관악구 봉천동 857-4 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 관악구 관악로 172 |
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| 용도지역 | 일반상업지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대세각 |
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| 토지면적 | 651.2㎡(197평) |
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| 최대용적률 | 800% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 143억원 · ㎡당 2,200만원 · 평당 7,273만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 250~300억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 2,200만원 |
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| 2025년 | ㎡당 2,200만원 |
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| 2024년 | ㎡당 2,190만원 |
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| 2023년 | ㎡당 2,170만원 |
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| 2022년 | ㎡당 2,300만원 |
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| 2021년 | ㎡당 2,050만원 |
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| 2020년 | ㎡당 1,831만원 |
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| 2019년 | ㎡당 1,802만원 |
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| 2018년 | ㎡당 1,762만원 |
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| 2017년 | ㎡당 1,654만원 |
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| 2016년 | ㎡당 1,605만원 |
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| 2015년 | ㎡당 1,566만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역, 일반상업지역, 도시지역 |
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| 접함 | 소로3류(폭 8m 미만), 기타시장시설, 대로2류(폭 30m~35m), 제3종일반주거지역 |
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기타 법률
| 포함 | 중점경관관리구역, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 건축선, 교육환경보호구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 봉천지역중심 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 800%이하 |
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| 기준 용적률 | 600%이하 |
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| 최대 용적률 | 법정용적률의2배이하［기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치 |
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| 건폐율 | 60% |
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| 최고 높이 | 80m이하(조건충족시 90m적용) |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 254.8㎡(77.1평) |
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| 건폐율 | 39.1% |
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| 연면적 | 505㎡(152.8평) |
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| 용적률 | 73.4% |
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| 준공일 | 1993년 07월 27일 |
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| 지상/지하 | 지상2층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1 | 26.8㎡(8.1평) · 대피소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 231.8㎡(70.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 53.5㎡(16.2평) · 일반음식점 · 경량철골구조 |
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| 지상 2층 | 192.9㎡(58.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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